Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.294
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial con fachada en vidrio, ideal para tu negocio, ubicado en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Cuenta con un área de aproximadamente 68 m² distribuidos en dos niveles, con un salón principal, espacios versátiles para adecuar según tu necesidad, 2 baños y energía de 220 V. Su entorno privilegiado incluye cercanía a vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros médicos, zonas deportivas, centro comercial, bancos, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Te interesa este espacio? ¡Contáctanos! Código: 23092. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.934
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.934; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones65 m² · 0 hab · Caobos · $76.923/m²
- $3,5 millones66 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $53.030/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $70.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · Cenabastos · $65.574/m²
- $4,1 millones68 m² · 2 hab · Caobos · $60.294/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Centro · $114.583/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz