Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Cucuta
Ceiba Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.030
- Barrio
- Ceiba Ii
Amenidades
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Te presentamos local comercial en excelente ubicación. Cuenta con: Dos Salones amplios, 2 baños., parqueadero descubierto. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas. Llámanos! Código:12732.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.147
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.147; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 millones68 m² · 0 hab · Caobos · $60.294/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · Cenabastos · $65.574/m²
- $4,1 millones68 m² · 2 hab · Caobos · $60.294/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $70.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Llano · $50.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 1 hab · Caobos · $52.083/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz