Fincaraíz1 / 4$6M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Este inmueble se ofrece bajo un esquema de arrendamiento que incluye el canon mensual más el IVA, una estructura transparente y conveniente para su planificación financiera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.286
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.286; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones74 m² · 0 hab · Centro · $94.595/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Centro · $90.000/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · Cenabastos · $65.574/m²
- $6,2 millones70 m² · 0 hab · Centro · $88.571/m²
- $7 millones72 m² · 0 hab · Centro · $97.222/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $5 millones65 m² · 0 hab · Caobos · $76.923/m²
- $4,1 millones68 m² · 0 hab · Caobos · $60.294/m²
Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz