Fincaraíz1 / 9$7M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $97.222
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Te presentamos este Local en arriendo con excelente ubicación en el centro de Cúcuta! Cuenta con salón amplio, dos baños, pisos en cerámica y fachada en vidrio ¡Contáctanos y con gusto te brindaremos toda la información en tu proceso de Búsqueda! Cod: 15271
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 72 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $6,2 millones70 m² · 0 hab · Centro · $88.571/m²
- $7 millones74 m² · 0 hab · Centro · $94.595/m²
- $5,6 millones70 m² · 0 hab · Centro · $80.000/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $5 millones65 m² · 0 hab · Caobos · $76.923/m²
- $5,3 millones73 m² · Fontibon · $72.720/m²
- $5,3 millones74 m² · Fontibon · $71.737/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz