$5M /mes
Cucuta
Fontibon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $71.737
- Administración
- $465.629
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en edificio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Local para arriendo/venta, en la Torre empresarial Optimus, ubicada en Fontibon, con un área de 73,73 mt2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.822
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.822; área 74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones73 m² · Fontibon · $72.720/m²
- $5 millones65 m² · 0 hab · Caobos · $76.923/m²
- $7 millones74 m² · 0 hab · Centro · $94.595/m²
- $4,1 millones68 m² · 0 hab · Caobos · $60.294/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · Cenabastos · $65.574/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $7 millones72 m² · 0 hab · Centro · $97.222/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz