Fincaraíz1 / 5$6M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $88.571
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local ubicado en zona comercial, tiene un área de 70.14 m² aproximadamente, consta de 1 salón, 2 baños y cuenta con energía 220 V. En el sector encontrarás c supermercados, restaurantes, iglesias, parques, zonas deportivas, droguerías, centro comercial, estación de servicio y corresponsales bancarios. ¿Te gusta éste inmueble? ¡Programa tu cita! Código: 32423 **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.000; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones72 m² · 0 hab · Centro · $97.222/m²
- $7 millones74 m² · 0 hab · Centro · $94.595/m²
- $5,6 millones70 m² · 0 hab · Centro · $80.000/m²
- $4,1 millones68 m² · 0 hab · Caobos · $60.294/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $5 millones65 m² · 0 hab · Caobos · $76.923/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Centro · $90.000/m²
- $4,1 millones68 m² · 2 hab · Caobos · $60.294/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz