Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
Este imponente local amoblado de 30 metros cuadrados, ideal para emprender tu próximo negocio. Cuenta con: un baño, fachada en vidrio. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:13231
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.952
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.952; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones33 m² · 0 hab · Caobos · $90.909/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $83.333/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
- $2,7 millones30 m² · 0 hab · Blanco · $90.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $3,2 millones36 m² · 0 hab · Caobos · $88.889/m²
- $2,2 millones28 m² · 0 hab · El Llano · $78.571/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz