Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial en pleno centro de Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Cuenta con un salón amplio, baños comunales pisos en cerámicas y fachada de vidrio. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y arriendo. ¡ No dudes en contactarnos! Código:13368. Administración incluida.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.048
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.048; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones35 m² · 0 hab · Colsag · $51.429/m²
- $1,8 millones35 m² · 0 hab · Colsag · $51.429/m²
- $1,8 millones35 m² · 0 hab · Colsag · $51.429/m²
- $1,8 millones35 m² · 0 hab · Centro · $51.429/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $83.333/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Caobos · $90.909/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz