Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $126.667
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- bano independiente
- cocineta
- mezzanine
Descripción
Arriendo excelente local en Envigado sector comercial al lado de un D1, 30 mt y altura de 3.80, un baño y una cocineta, energía 110, mezanine de 8 mt² que se puede adecuar como oficina o bodega.Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.Arrienda Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+52% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 30 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 52% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(+43.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 52% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones28 m² · 0 hab · Alcala · $107.143/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $71.429/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Alcala · $83.333/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz