Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.545
- Administración
- $625.000
- Barrio
- Canaveral
Descripción
Codigo ***, Local comercial en arriendo, mas Iva , Sector Cañaveral , Area 110 mts, Excelente distribución de espacios y Ubicación, Cuenta con bahias como parqueadero, a tan solo unos metros del de la Fosunab, Foscal, Zonas bancarias, supermercados, Restaurantes, y fácil acceso a vías principales, . MAS IVA. Administracion ***. Agenda tu cita sin ningún costo, Facilidad de Estudio, Resultados en 24 horas ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.941
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.941; área 110 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones110 m² · 0 hab · Canaveral · $54.545/m²
- $6 millones90 m² · 0 hab · Canaveral · $66.667/m²
- $5 millones90 m² · 0 hab · Canaveral · $55.556/m²
- $6,5 millones98 m² · Canaveral · $66.327/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz