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Local en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoLocalEstrato 4

$6M /mes

Floridablanca

Canaveral

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$66.667
Administración
$280.000
Barrio
Canaveral

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • sobre via principal
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • vigilancia 24x7

Descripción

Local en arriendo en Floridablanca - Cañaveral, cuenta con tres amplios salones, un baño social, adicional cuenta con luz trifásica. Ubicado a pocos metros de la Fosunab. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20% vs. lo esperado

Precio esperado
$5 millones
Rango razonable
$4,9 millones – $6 millones
Mediana pp/m² comparables
$55.556

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.556; área 90 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 21%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-16.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz