Fincaraíz1 / 4$7M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $66.327
- Administración
- $158.000
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- locales comerciales
- piso en baldosa marmol
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- zona comercial
- area urbana
Descripción
ARRIENDO LOCAL C.R. TAYRONA I, PRIMER PISO, IDEAL PARA SUPERMERCADOS, ALTA VISIBILIDAD, CERCANO A OTROS CONJUNTOS RESIDENCIALES COMO TAMACA, ALAMOS PARQUE. CUENTA CON DERECHO A PARQUEADERO. AGENDE VISITA SIN COSTO EN EL PBX ***EXT 1. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5,3 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.051
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.051; área 98 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones90 m² · 0 hab · Canaveral · $55.556/m²
- $6 millones110 m² · 0 hab · Canaveral · $54.545/m²
- $6 millones90 m² · 0 hab · Canaveral · $66.667/m²
- $6 millones110 m² · 0 hab · Canaveral · $54.545/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz