Fincaraíz1 / 3$5M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- garaje s
- locales comerciales
- piso en baldosa marmol
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
ARRIENDO CAÑAVERAL LOCAL de 90 m divididos en dos niveles, con servicios de agua, luz y gas. Estratégicamente ubicado sobre vía principal con alta visibilidad y gran flujo comercial, rodeado de edificios residenciales que aseguran constante tráfico peatonal. A pocos pasos de los centros comerciales Cañaveral y La Florida. Ideal para cualquier tipo de negocio. Agenda tu visita sin costo y conoce nuestras facilidades de arriendo. Contáctanos al ***. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.327
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.327; área 90 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones110 m² · 0 hab · Canaveral · $54.545/m²
- $6 millones90 m² · 0 hab · Canaveral · $66.667/m²
- $6 millones110 m² · 0 hab · Canaveral · $54.545/m²
- $4,6 millones65 m² · 0 hab · Canaveral · $70.000/m²
- $6,5 millones98 m² · Canaveral · $66.327/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz