Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Floridablanca
Casco Antiguo - Floridablanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $73.913
- Barrio
- Casco Antiguo - Floridablanca
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se arrienda excelente local comercial de 23 m² en pleno Casco Antiguo de Floridablanca, ideal para oficinas, consultorios o comercio menor en un sector estratégico de estrato 3 con 18 años de tradición. El inmueble cuenta con un diseño funcional de un solo ambiente, acabados en piso de cerámica de fácil mantenimiento, un baño privado y servicios de agua y luz compartidos. Esta es una oportunidad magnífica para posicionar tu negocio en una zona de alta afluencia. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.222
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.222; área 23 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones24 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $89.042/m²
- $1,8 millones18 m² · 0 hab · Canaveral · $97.222/m²
- $2 millones18 m² · 0 hab · Canaveral · $111.111/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz