Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Floridablanca
Casco Antiguo - Floridablanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $89.042
- Administración
- $67.000
- Barrio
- Casco Antiguo - Floridablanca
Amenidades
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial en arriendo sobre la via del sector de paraguitas, el inmueble tiene ventanal en vidrio ideal para la visibilidad del negocio, un baño y cuenta con los servicios de agua y luz independientes. Escribenos y agendamos cita para conocer el inmueble
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.222
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.222; área 24 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones23 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $73.913/m²
- $2 millones18 m² · 0 hab · Canaveral · $111.111/m²
- $1,8 millones18 m² · 0 hab · Canaveral · $97.222/m²
Publicado por Urbacon de Colombia · vía Fincaraíz