Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $97.222
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Local, exterior, ubicado en el piso 2. Consta de: Un (1) salón, un (1) baño (sanitario y lavamanos)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.000; área 18 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $100.000/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $80.000/m²
- $2 millones18 m² · 0 hab · Canaveral · $111.111/m²
- $1,7 millones23 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $73.913/m²
Publicado por Gestion Urbana SA · vía Fincaraíz