$1M /mes

Floridablanca

Canaveral

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Características

Área: 15 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $80.000
Barrio: Canaveral

Amenidades

alarma
zona comercial

Descripción

126771 ARRIENDO Excelente local comercial interior, ubicado en la zona comercial de cañaveral, mini centro comercial independiente; Cerca de bancos, centros comerciales, restaurantes, fachada en vidrio, buenos acabados. baño comunal con llave (compartido). local cuenta con 20 mts . no dejes pasar esta oportunidad. Valor con administración y agua incluida(baño). (Luz independiente)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $942.054
Rango razonable: $789.474 – $1,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $62.804

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.804; área 15 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 79%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,5 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $100.000/m²
$1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
$796.00014 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $56.857/m²
$1,1 millones16 m² · 0 hab · Canaveral · $68.750/m²
$1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
$1 millones19 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $52.632/m²
$1 millones19 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $52.632/m²
$1 millones19 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $52.632/m²

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz