Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $108.333
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Excelentes locales comerciales, ubicados en la zona comercial de cañaveral, cerca de bancos, centros comerciales, restaurantes, fachada en vidrio, buenos acabados. precio negociable. Canon+ iva. Cada local cuenta con 12 mts 2.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 12 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
- $900.00010 m² · 0 hab · Canaveral · $90.000/m²
- $900.0009 m² · 0 hab · Canaveral · $100.000/m²
- $900.0009 m² · 0 hab · Canaveral · $100.000/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $80.000/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $100.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz