Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTABLECER SU NEGOCIO EN UNO DE LOS SECTORES COMERCIALES DE MAYOR CRECIMIENTO Y AFLUENCIA DE CAÑAVERAL. ESTE LOCAL DE 15 MTS S ENCUENTRA UBICADO EN UNA ZONZA ESTRATEGICA, CON FÁCIL ACCESO Y RODEADO DE COMERCIO, SERVICIOS Y ALTO FLUJO DE VISITANTES. AL SER UN LOCAL INTERNO, OFRECE UN AMBIENTE TRANQUILO Y SEGURO, IDEAL PARA OFICINAS, CONSULTORIOS, TIENDAS ESPECIALIZADAS, SERVICIOS PROFESIONALES, PAPELERIAS, SALAS DE BELLEZA ENTRE OTROS NEGOCIOS QUE NO REQUIEREN VITRINA SOBRE LA PRINCIPAL. SU UBICACION PRIVILEGIADA LE PERMITIRA ESTAR CERCA DE IMPORTANTES ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES Y DE UNA AMPLIA OFERTA DE TRANSPORTE Y SERVICIOS CONVIRTIENDOSE EN UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA IMPULSAR SU ACTIVIDAD COMERCIAL. ¡CONTACTANOS Y CONOCE EL ESPACIO IDEAL PARA TU NEGOCIO!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $970.806 – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.611
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.611; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $80.000/m²
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
- $2 millones18 m² · 0 hab · Canaveral · $111.111/m²
- $1,1 millones16 m² · 0 hab · Canaveral · $68.750/m²
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
- $1,8 millones18 m² · 0 hab · Canaveral · $97.222/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $52.632/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $52.632/m²
Publicado por GESTIÓN EXTERNA · vía Fincaraíz