$1M /mes

Floridablanca

Canaveral

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Características

Área: 12 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $108.333
Barrio: Canaveral

Descripción

CODIGO 73331 Excelentes locales comerciales para estrenar, ubicados en la zona comercial de cañaveral, cerca de bancos, centros comerciales, restaurantes, fachada en vidrio, buenos acabados. precio negociable. Canon+ iva. Cada local cuenta con 12 mts 2.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 millones
Rango razonable: $1,1 millones – $1,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $100.000

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 12 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+35.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$900.00010 m² · 0 hab · Canaveral · $90.000/m²
$1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
$900.0009 m² · 0 hab · Canaveral · $100.000/m²
$900.0009 m² · 0 hab · Canaveral · $100.000/m²
$1,2 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $80.000/m²
$1,5 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $100.000/m²

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz