$1M /mes

Floridablanca

Canaveral

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Características

Área: 16 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $68.750
Barrio: Canaveral

Amenidades

aire acondicionado
en zona comercial
local interior
pasaje comercial
zona comercial

Descripción

Arriendo local barrio cañaveral, en unidad comercial siloe, consta de 1 ambiente, aire acondicionado, bateria de baños en unidad, servicio de energia independiente

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $842.105
Rango razonable: $842.105 – $1 millones
Mediana pp/m² comparables: $52.632

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.632; área 16 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(-14.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $80.000/m²
$796.00014 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $56.857/m²
$1 millones19 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $52.632/m²
$1 millones19 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $52.632/m²
$1 millones19 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $52.632/m²
$1 millones20 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $50.000/m²
$1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
$1 millones19 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $52.632/m²

Publicado por Confinca Inmobiliaria Ltda. · vía Fincaraíz