Fincaraíz1 / 13$1,4 mil M
Floridablanca
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Floridablanca
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- deposito bodega
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
VENDO LOCAL EN CALLE 200 - FLORIDABLANCA Calle 200 250 mts2 Area Construida en los dos pisos. Primer piso funcionando un Fruver. Segundo Piso adecuado como bodega. 2 Baños. Excelente Ubicación. Bahia de estacionamiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.000; área 250 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(-11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones240 m² · 0 hab · Floridablanca · $6,3 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones240 m² · 0 hab · Floridablanca · $5,8 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz