Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Floridablanca
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Floridablanca
Descripción
Floridablanca, Local de 2 pisos, primero piso 110 metros, segundo piso 130 metros, valor venta $1.500 millones, RENTANDO 8 millones mensuales. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.780.303; área 240 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones250 m² · 0 hab · Floridablanca · $5,6 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones240 m² · 0 hab · Floridablanca · $5,8 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 0 hab · Canaveral · $8,8 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz