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Local en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLocal

$1,4 mil M

Floridablanca

Floridablanca

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Características

Área
240 m²
Área privada
240 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Floridablanca

Amenidades

  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano

Descripción

Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Calle 200, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 240 M2, Baños: 1, Garaje: 1, Estrato: Comercial, Piso: 1, Año construcción: 2013, Venta: $1.400.000.000. Código. nueve cuatro seis ocho ocho tres nueve .

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.988.636; área 240 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(-7.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz