Fincaraíz1 / 3$2,2 mil M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 223 m²
- Área privada
- 223 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- garaje s
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Invierte en excelencia y comodidad en Cañaveral. Ponemos a tu disposición un impresionante local de 219 mtr2 en un solo nivel, diseñado para potenciar la productividad de tu equipo. Disfruta de dos baños, piso en granito de mármol, servicio de agua, luz trifilar y monofásica, seis puestos de parqueo exterior ¡un espacio que proyecta el éxito de tu empresa! agenda tu visita hoy mismo. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.727.273; área 223 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(+56.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 0 hab · Canaveral · $8,8 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 0 hab · Canaveral · $7,7 millones/m²
- $1,5 mil millones240 m² · 0 hab · Floridablanca · $6,3 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz