Fincaraíz1 / 15$270M
Ibague
Hipodromo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Hipodromo
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Codigo interno 13732, Ubicado en el Barrio Hipodromo Local en venta ¡Descubre el local perfecto para tu negocio! Esta propiedad de 50 metros cuadrados es una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar para desarrollar su negocio. Cuenta con: Dos espacios, unidad sanitaria, mezanine epacio abierto, lo que lo hace ideal para cualquier tipo de actividad comercial. ¡No pierdas esta oportunidad y comienza a construir tu futuro! El valor de la administración $ 600.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240,5 millones
- Rango razonable
- $226,2 millones – $280,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.809.817; área 50 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(-22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones50 m² · 0 hab · La Pola · $6,4 millones/m²
- $257,8 millones53.59 m² · 0 hab · Belen · $4,8 millones/m²
- $195 millones46 m² · Jose Maria Cordoba Parte Baja · $4,2 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz