Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Medellin
Belen Aliadas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Belen Aliadas
Amenidades
- bano independiente
- en condominio
- en edificio
- ubicada en edificio
Descripción
Local comercial primer piso ubicado en el Sector deBelén Aliadas, en la carrera 83 E, nos ofrece una área de 20 metros aproximadamente, cuenta con: 1 baño, piso en Cerámica, con servicios compartidos según el tipo de negocio. Tiene la opción de arrendarlo junto a la casa del piso 2 por un canon de ***. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.234
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.234; área 20 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Aranjuez · $65.000/m²
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Belen La Palma · $61.234/m²
- $1,4 millones24 m² · 0 hab · Buenos Aires · $56.250/m²
- $800.00015 m² · 1 hab · Belen · $53.333/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Aranjuez · $78.893/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz