Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Medellin
Buenos Aires
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- Buenos Aires
Amenidades
- acceso pavimentado
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
¿Buscas un espacio funcional en un sector estratégico de Medellín? Este inmueble en Buenos Aires, muy cerca del Centro Comercial La Central, te brinda la oportunidad de estar conectado con múltiples servicios y vías principales. Con 24m², ofrece un ambiente versátil que puedes adaptar según tus necesidades. La distribución abierta permite aprovechar cada metro cuadrado, haciendo que la iluminación natural fluya y genere un ambiente cómodo y acogedor. Ideal para quienes valoran la practicidad y la cercanía a puntos clave de la ciudad. No dejes pasar esta opción que combina ubicación y funcionalidad. Contáctanos para más información. Código: (L4419)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.117
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.117; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Aranjuez · $65.000/m²
- $1,6 millones28 m² · 0 hab · Aranjuez · $55.357/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $60.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $72.000/m²
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Belen La Palma · $61.234/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $72.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $72.500/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz