Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.357
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
¿Buscas un local bien ubicado para hacer crecer tu negocio? Este espacio comercial en Aranjuez, Medellín, es una excelente alternativa gracias a su ubicación cerca del Parque de Aranjuez, un sector con constante flujo de personas y fácil acceso al transporte público. Cuenta con 28 m², cocina sencilla, red de gas y pisos en baldosa, ofreciendo un espacio funcional que se adapta a diferentes tipos de actividad comercial o de servicios. Su distribución permite aprovechar cada metro de forma eficiente, brindando comodidad para desarrollar tu emprendimiento. Una oportunidad para establecer tu negocio en un sector reconocido, con excelente conectividad y gran movimiento comercial. Contáctanos para conocerlo y agenda tu visita. Código: (L4413)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones24 m² · 0 hab · Buenos Aires · $56.250/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · Aranjuez · $78.606/m²
- $1,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $53.125/m²
- $2 millones25.42 m² · 0 hab · Aranjuez · $80.400/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Belen · $90.909/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz