Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $72.000
- Barrio
- Belen San Bernardo
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo local en Belén San Bernardo. El inmueble cuenta con un área de 25 metros, distribuida de manera funcional en un cómodo espacio, 1 baño, 1 clóset y piso en cerámica. Estrato comercial. Segundo piso. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, cerca al campo de golf de Juan Pablo ll, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 71440
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.685
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.685; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Belen · $75.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Belen · $92.000/m²
- $1,8 millones18 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $1,9 millones27 m² · 0 hab · Belen La Palma · $70.370/m²
- $2 millones25 m² · 0 hab · Belen Alameda · $80.000/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Belen Rosales · $62.500/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $66.667/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz