Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen Alameda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Belen Alameda
Amenidades
- bano independiente
- cocineta
- en edificio
- ubicada en edificio
Descripción
Local comercial primer piso ubicado en el sector transversal 32 B, nos ofrece una área de 25 metros aproximadamente, cocineta sencilla, 1 baño, piso en porcelanato, servicios independientes. No cuenta con red de gas.opción venta. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(+13.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 80 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones20 m² · 0 hab · Belen Rosales · $90.000/m²
- $1,9 millones27 m² · 0 hab · Belen La Palma · $70.370/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $83.333/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Belen Rosales · $62.500/m²
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Belen · $73.438/m²
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Belen · $75.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 1 hab · Belen Rosales · $75.000/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz