Fincaraíz$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.370
- Barrio
- Belen La Palma
Amenidades
- cocineta
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo local en Belén La Palma. El inmueble cuenta con un área aproximada de 27 metros, salón amplio sin división, 1 baño, cocineta y piso en cerámica. Estrato comercial. Su ubicación estratégica sobre la Avenida 30 y Estación La Palma del Metroplus permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada para sus clientes. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código: 29880
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.429
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.429; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(-0.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 80 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Belen · $73.438/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $83.333/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Belen Rosales · $60.000/m²
- $2,1 millones35 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Belen Rosales · $62.857/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz