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Local en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 5

$2M /mes

Occidente, Medellin

Belen Rosales

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Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$62.857
Barrio
Belen Rosales

Amenidades

  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • cocina equipada
  • colegios universidades
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

¿Buscas un local comercial en una ubicación estratégica y con excelente flujo de personas en Medellín? Este inmueble en arriendo en el sector de Belén Rosales es una gran oportunidad para emprendedores, oficinas o negocios que deseen posicionarse en una zona reconocida y de fácil acceso. Ubicado en el 30 Plus Mall, este local cuenta con 35 m², ideales para desarrollar diferentes actividades comerciales o de servicios en un entorno dinámico y de alta movilidad. El inmueble dispone de 1 baño, una práctica cocina sencilla, acabados en piso en baldosa y red de gas, brindando comodidad y funcionalidad para adecuar el espacio según las necesidades de tu negocio. Gracias a su distribución abierta, permite aprovechar muy bien cada área y generar un ambiente práctico y cómodo para clientes o colaboradores. Su ubicación es uno de sus mayores beneficios, ya que se encuentra cerca de la estación Metroplús Rosales, con excelente acceso a transporte público, comercio, restaurantes, entidades y diferentes servicios del sector. Una excelente alternativa para quienes buscan establecer su negocio en una zona estratégica, de alta valorización y con constante circulación de personas. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Código: (RL0283)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 millones
Rango razonable
$2,1 millones – $2,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.556

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.556; área 35 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(-11% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-19% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 80 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz