Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial en el sector de Almeria, ubicado en una zona estrategica y de facil acceso, ideal para emprender o impulsar tu negocio. Cuenta con un espacio comodo, buena iluminacion y un entorno con buen flujo de personas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad comercial. Perfecto para peluqueria, barberia, tienda de belleza, spa de unas, estetica, boutique, papeleria, minimarket u otros emprendimientos que busquen crecer en un sector dinamico. Un lugar ideal para materializar tus proyectos y atender a tus clientes en un ambiente practico y bien ubicado. Animate a conocerlo y dale vida a tu nuevo negocio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 18 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(+41.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 80 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones16 m² · 0 hab · Belen Rosales · $115.625/m²
- $1,8 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $120.000/m²
- $1,8 millones20 m² · 0 hab · Belen Rosales · $90.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 1 hab · Belen Rosales · $75.000/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $1,8 millones15 m² · 0 hab · Belen · $120.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Aranjuez · $65.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz