Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- instalacion de gas
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo local en Belén La Gloria. El inmueble cuenta con un área de 20metros, 1 baños, cocina semi- integral, red de gas, piso en cerámica. Estrato 4. Primer piso. Se arrienda con freidora, mesas y un carro de comidas rápidas. Su ubicación estratégica cerca a la clínica vida de la 80 permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 70402
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.000; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Aranjuez · $65.000/m²
- $1,8 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $120.000/m²
- $1,4 millones15 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $93.333/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,3 millones25 m² · 0 hab · Belen · $92.000/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
- $1,8 millones20 m² · 0 hab · Belen Rosales · $90.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · San Diego · $80.000/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz