Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- bano independiente
- en edificio
- instalacion de gas
- ubicada en edificio
Descripción
Local comercial primer piso ubicado en el Sector deSan diego, en la calle 33, nos ofrece una área de 20 metros aproximadamente, cuenta con: 1 baño común, piso en ceramica, con servicios independientes, ideal para para helados salpicones, empanadas, y ferreterias. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.667; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones20 m² · 0 hab · Belen Rosales · $90.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $2 millones25 m² · 0 hab · Belen Alameda · $80.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 1 hab · Belen Rosales · $75.000/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $75.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $72.500/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz