Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen Rosales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Belen Rosales
Amenidades
- piso en baldosa marmol
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo local en Belén Rosales. El inmueble cuenta con un área aproximada de 15 metros, amplio espacio, 1 baño, piso en baldosa. Estrato 4. Primer piso. Su ubicación estratégica cerca a la estación metroplus Rosales permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 68002 Código NUWWE 68002
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.167; área 15 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(+70% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+54.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 80 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones15 m² · 0 hab · Belen · $120.000/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Belen Malibu · $142.500/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Belen Alameda · $108.333/m²
- $1,4 millones15 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $93.333/m²
- $1,9 millones16 m² · 0 hab · Belen Rosales · $115.625/m²
- $1,8 millones18 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz