Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- bano independiente
Descripción
Local comercial primer piso con servicios incluidos ubicado en el Sector deBelén los molinos, en la calle 30, nos ofrece una área de 15 metros aproximadamente, 1 baño, y piso en cerámica. No cuenta con cocina, ni con red de gas. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.979
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.979; área 15 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(+70% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+54.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 80 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $120.000/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Belen Malibu · $142.500/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Belen Alameda · $108.333/m²
- $1,9 millones16 m² · 0 hab · Belen Rosales · $115.625/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
- $1,8 millones18 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $141.667/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz