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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoLocal

$1M /mes

Medellin

Aranjuez

Resumen inteligente

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Características

Área
16 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$78.893
Barrio
Aranjuez

Amenidades

  • ascensor
  • porteria 24h
  • area urbana

Descripción

Local en Arriendo Aranjuez Haz crecer tu negocio en este local en obra gris con un area de 16 m, disenado con una distribucion versatil que podras adecuar a las necesidades de tu marca o empresa. Cuenta con acometida a punto cero, instalaciones para cocina y bano, amplio espacio abierto listo para personalizar, puerta tipo persiana, ascensor y vigilancia privada, brindando comodidad y seguridad para el desarrollo de tu actividad comercial. Su ubicacion es estrategica, en una zona de alto flujo vehicular y peatonal con facil acceso a vias principales. Se encuentra a pocos pasos de Comfama Aranjuez, el Parque de Aranjuez con conexion al Puente de la Madre Laura, supermercados y una variada oferta gastronomica. Un inmueble con excelente visibilidad y gran proyeccion comercial, ideal para diferentes tipos de negocio en un entorno dinamico y de alta demanda.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 millones
Rango razonable
$1,3 millones – $1,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$96.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.667; área 16 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+1.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz