Fincaraíz1 / 3$2M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $65.217
- Barrio
- Belen San Bernardo
Descripción
Código 1205 Precio $1'500,000 Local en Arriendo. Servicios Incluidos de agua y energía . Sector Belén San Bernardo. Piso 1 - estrato 3 - 23M² El local ubicado en Belén San Bernardo cuenta con un área de 23m², un baño y su piso en en baldosa, ideal para farmacia, spa de uña o cejas, miscelánea, entre otros. Para más información comunícate con nosotros al ***y con gusto te asesoramos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.250; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Belen La Palma · $61.234/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $60.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $72.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $72.000/m²
- $2 millones25 m² · 0 hab · Belen Alameda · $80.000/m²
- $2 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $80.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $75.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $72.500/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS DUKES · vía Fincaraíz