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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLocalEstrato 6

$1,6 mil M

Medellin

Bombona No.1

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Características

Área
32 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$51M
Barrio
Bombona No.1

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL PRIMER NIVEL EN UNO DE LOS CENTROS COMERCIALES MAS RECONOCIDOS DE LA CIUDAD DE MEDELLIN. LOCAL: EXCELENTE VITRINA EN EL CENTRO COMERCIAL LA CENTRAL CON MUY BUENA UBICACION. VECINOS RECONOCIDOS Y CON ALTO FLUJO DE PERSONAS. EL INMUEBLE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA OCUPADO POR UNA EXCELENTE MARCA.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$37,5 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $37.500.000; área 32 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 16%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+356.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz