Fincaraíz1 / 2$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $40M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- shut de basura
- tanques de agua
Descripción
Descubre este exclusivo LOCAL de 35.00 metros cuadrados. Ubicado en una zona de comidas, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para tu negocio. Con espacios bien distribuidos y una ubicación estratégica, este local es ideal para emprender o expandir tu empresa. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble único. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S - Numero ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $966,1 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $29,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $29.393.939; área 35 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+258.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones32 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50,9 millones/m²
- $1,1 mil millones40 m² · 0 hab · Caribe · $28,3 millones/m²
- $1,2 mil millones32 m² · 0 hab · Colombia · $37,5 millones/m²
- $970 millones33 m² · 0 hab · Aranjuez · $29,4 millones/m²
- $1,1 mil millones39 m² · 1 hab · El Poblado · $26,9 millones/m²
- $1,7 mil millones45 m² · 1 hab · Conquistadores · $36,7 millones/m²
- $930 millones36 m² · El Poblado · $25,8 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz