Fincaraíz1 / 3$1,1 mil M
Medellin
Caribe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $28M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Caribe
Descripción
Descubre este exclusivo LOCAL en venta en el corazón de la ciudad, con una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y accesibilidad para tu negocio. Con 40.4 metros cuadrados disponibles mas mezanine, este espacio ofrece infinitas posibilidades para crear el ambiente perfecto que atraiga a tus clientes. Su diseño moderno y funcional se adapta a diversas necesidades comerciales, convirtiéndolo en el lugar ideal para impulsar tu emprendimiento. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este enclave único. Contáctanos para más información: IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $968,8 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $27,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.291.326; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+153.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $40 millones/m²
- $970 millones33 m² · 0 hab · Aranjuez · $29,4 millones/m²
- $900 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $25,7 millones/m²
- $1,3 mil millones47 m² · 0 hab · El Poblado · $27,7 millones/m²
- $750 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $19,7 millones/m²
- $750 millones38 m² · Conquistadores · $19,7 millones/m²
- $1,2 mil millones32 m² · 0 hab · Colombia · $37,5 millones/m²
- $1,1 mil millones39 m² · 1 hab · El Poblado · $26,9 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz