Fincaraíz1 / 5$4,1 mil M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $23M
- Administración
- $9M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este local, ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Cali, con una superficie de 175.21 metros cuadrados, este inmueble ofrece un diseño arquitectónico único que combina comodidad y funcionalidad. Sus espacios y acabados de alta calidad lo convierten en la opci+on que tu elección debe hacer para que tengas tu negocio ideal. Con una ubicación privilegiada y vistas impresionantes, este edificio representa la excelencia en el mundo inmobiliario. Vive la experiencia de lujo y confort en este lugar excepcional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.740.897; área 175 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 1%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+329.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+230.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones161 m² · 0 hab · Cali · $21,7 millones/m²
- $3,5 mil millones161 m² · 0 hab · Cali · $21,7 millones/m²
- $3,1 mil millones142 m² · 0 hab · Cali · $21,9 millones/m²
- $3,1 mil millones142.4 m² · 0 hab · La Campina · $21,8 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz