Fincaraíz1 / 15$3,5 mil M
Norte, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Área privada
- 161 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $22M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S vende exclusivo local comercial en el World Trade Center Cali, ubicado en la Calle 36 Norte #6A-65, Local 503, en la ciudad de Cali, Valle del Cauca. Con un área de 161,02 m², este inmueble se destaca por su diseño funcional que integra mezanine, cocina y terraza, además de contar con ascensor comunal que facilita la accesibilidad y movilidad dentro del complejo. Gracias a su ubicación estratégica en el norte de la ciudad, en una de las zonas de mayor desarrollo empresarial y comercial, este local ofrece una vitrina ideal para negocios de alto nivel, oficinas corporativas, restaurantes especializados o marcas reconocidas que busquen un espacio de prestigio. Su entorno consolidado y de alta afluencia vehicular y peatonal asegura visibilidad y proyección, es una excelente oportunidad de inversión en uno de los complejos empresariales más representativos de Cali.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,8 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.804.775; área 161 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 1%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+297.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+205.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones161 m² · 0 hab · Cali · $21,7 millones/m²
- $4,1 mil millones175 m² · 0 hab · Chipichape · $23,4 millones/m²
- $3,1 mil millones142 m² · 0 hab · Cali · $21,9 millones/m²
- $2,6 mil millones160 m² · 0 hab · Multicentro · $16 millones/m²
- $3,1 mil millones142.4 m² · 0 hab · La Campina · $21,8 millones/m²
- $2,7 mil millones
- $2,4 mil millones
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz