Fincaraíz1 / 7$3,1 mil M
Norte, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende local comercial identificado con el número 504 ubicado en el reconocido World Trade Center de Cali, en el sector La Campiña, una zona estratégica de alto desarrollo empresarial y comercial. Este inmueble ofrece un espacio moderno y versátil que incluye área principal, mezanine, cocina y terraza, lo que permite adaptarse a diferentes tipos de negocio o inversión. Su ubicación dentro de un complejo corporativo de alto nivel garantiza excelente visibilidad, flujo constante de personas y cercanía a oficinas, comercio y servicios. Además, cuenta con acceso mediante ascensor comunal, facilitando la movilidad y comodidad para clientes y colaboradores. Gracias a su entorno consolidado y su proyección, representa una excelente oportunidad para empresas o inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con alto potencial de valorización y desarrollo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.677.019; área 142 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+301.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+208.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones161 m² · 0 hab · Cali · $21,7 millones/m²
- $3,5 mil millones161 m² · 0 hab · Cali · $21,7 millones/m²
- $4,1 mil millones175 m² · 0 hab · Chipichape · $23,4 millones/m²
- $2,1 mil millones108 m² · 0 hab · Chipichape · $19,4 millones/m²
- $3,1 mil millones142.4 m² · 0 hab · La Campina · $21,8 millones/m²
- $2,6 mil millones160 m² · 0 hab · Multicentro · $16 millones/m²
- $2,7 mil millones
- $2,4 mil millones
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz