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Rionegro
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en condominio
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona industrial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se arrienda excelente local comercial en el sector El Porvenir de Rionegro, ubicado en un centro comercial de gran reconocimiento, cerca de supermercados, comercio y servicios que generan constante flujo de visitantes.Cuenta con un área de 24,9 m² y un espacio abierto que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de negocio, oficina o actividad comercial. Dispone de pisos en cerámica, paredes estucadas y pintadas, techo en excelente estado, puerta en madera, iluminación artificial y ventilación natural.Su distribución incluye área de atención al público y acceso a servicios básicos, ofreciendo un espacio funcional, cómodo y con una ubicación estratégica para impulsar su actividad comercial. Ideal para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y fácil acceso en uno de los sectores más dinámicos de Rionegro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.000
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 24 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(+42.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones24 m² · 0 hab · Barro Blanco · $125.000/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Antioquia · $120.000/m²
- $3,4 millones25 m² · 0 hab · Antioquia · $136.000/m²
- $2,6 millones26 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $100.000/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $90.909/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Belchite · $96.552/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz