Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Rionegro
Antioquia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Antioquia
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Código para WhatsApp: *** Código para WhatsApp: *** Local en arriendo en Rionegro vía Llanogrande. Cuenta con 25m2, 1 solo nivel, 1 baño social, con vitrina en vía principal, el mall cuenta con parqueaderos de visitantes, locales comerciales con excelente flujo peatonal, cerca a montallantas, CDA de Oriente y está disponible para cualquier tipo de negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.500
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.500; área 25 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(+36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones25 m² · 0 hab · Antioquia · $136.000/m²
- $3 millones24 m² · 0 hab · Barro Blanco · $125.000/m²
- $3 millones24 m² · 0 hab · Barro Blanco · $125.000/m²
- $2,6 millones26 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $100.000/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $90.909/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Belchite · $96.552/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz