Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Rionegro
Belchite
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $96.552
- Barrio
- Belchite
Amenidades
- acceso para tractomulas
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
local comercial ideal para iniciar tu negocio en zona privilegiada del sector los colegios de rionegro, cerca a servicios de salud, centros culturales, restaurantes y conjuntos resicenciales. gran oportunidad de inversion en una zona de alto desarrollo y crecimiento además de contar con una alta demanda. ven a conocerlo! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.394
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.394; área 29 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones26 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $100.000/m²
- $2,9 millones33 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $87.879/m²
- $2,9 millones33 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $87.879/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $90.909/m²
- $1,9 millones35 m² · 0 hab · Belchite · $54.286/m²
- $1,9 millones31 m² · 0 hab · Antioquia · $59.677/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Antioquia · $120.000/m²
- $3,4 millones25 m² · 0 hab · Antioquia · $136.000/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz