Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Rionegro
Alto Del Medio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $87.879
- Barrio
- Alto Del Medio
Amenidades
- altura libre
- banos comunales
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- industrial
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- pozo de agua natural
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
Local en arriendo, área de 33 metros, altura de 2.40, ubicado en un mall comercial en el centro, en una excelente ubicación. Te animas a conocerlo en Umbral tenemos siempre una opción para ti. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.276
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.276; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones33 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $87.879/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Belchite · $96.552/m²
- $2,6 millones26 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $100.000/m²
- $1,9 millones35 m² · 0 hab · Belchite · $54.286/m²
- $2 millones38 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $52.632/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Antioquia · $120.000/m²
- $3,4 millones25 m² · 0 hab · Antioquia · $136.000/m²
- $3 millones24 m² · 0 hab · Barro Blanco · $125.000/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz